Wirtschaftsflächenkonzept für den Bezirk Treptow-Köpenick, Berlin
Gemeinsam mit LOKATION:S Partnergesellschaft für Standortentwicklung ist manufacturing cities vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick zur Erarbeitung des Wirtschaftsflächenkonzept beauftragt worden. Dieses umfasst die Analyse und Bewertung aller Gewerbe- und Industrieflächen sowie integrierter Standorte im Bezirk, die Abstimmung und Formulierung von Entwicklungszielen, Handlungsfeldern und Strategien sowie die Erstellung des Gesamtkonzeptes bis Ende 2021.
Treptow-Köpenick als etablierter Standort für Gewerbe mit Zukunftsperspektive
Ausgehend von seiner Industriegeschichte zeichnet sich der Bezirk Treptow-Köpenick bis heute durch einen starken gewerblich-industriellen Schwerpunkt aus. Hier finden sich historisch gewachsene Stockwerksfabriken, Erlebnisfabriken, moderne Co-Working Spaces, renommierte Kunst-, Kultur- und Medienstätten sowie wichtige Standorte für Forschung und Entwicklung. Trotz der hohen Bedeutung als attraktiver Wohnstandort mit einem hohen Anteil an Wasser- und Waldflächen (60% der Bezirksfläche), ist das verarbeitende Gewerbe (8% des Berliner Gesamtaufkommens) weiterhin stark im Bezirk vertreten.
Die seit vielen Jahren von der öffentlichen Hand geförderte Etablierung von Technologie- und Innovationsparks bietet ansässigen und interessierten Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen und positive Zukunftsperspektiven. Eine besondere Stärke stellt zudem die aktive Mitwirkung der Unternehmen bei der Standortprofilierung dar. So entstanden Marken wie z.B. das Spreeknie, die Rathenau Hallen, die Bouchéhöfe oder der Innovationspark Wuhlheide (IPW).Insbesondere die geplante Eröffnung des Flughafens Berlin Brandenburg BER, wird einen weiteren Anstieg der Nachfrage nach gewerblich-industriellen Flächen nach sich ziehen. Aber auch Neuansiedlungen sowie Erweiterungen ansässiger Unternehmen erfordern eine aktive Gewerbeflächenpolitik im Bezirk. Hierauf reagiert der Bezirk u.a. mit der Schaffung neuer Flächenangebote im Business Park Berlin mit einer Gesamtfläche von 109 Hektar. Daneben gilt es jedoch auch für die zahlreichen kleinen und mittleren produzierenden Betriebe und Handwerksunternehmen geeignete und finanzierbare Standorte dauerhaft zu sichern und neu zu entwickeln, gerade auch in integrierten Lagen.
Leistung
Wirtschaftsflächenkonzept
Leistungsbausteine
Bestandsaufnahme, Bestandsbewertung, Öffentlichkeitsbeteiligung, Strategieentwicklung
Auftraggeber
Bezirksamt Trepotw- Köpenick von Berlin, Abt. Bauen, Stadtentwicklung und öffentliche Ordnung, Stadtentwicklungsamt I FB Stadtplanung
Zeitraum
Oktober 2020 - Dezember 2021